焦点简讯:金地空间科技&方圆地产解答商业综合体智慧化管理赋能逻辑

2023年3月，金地空间科技为方圆地产南沙悦方城项目，打造的定制化智慧空间操作系统正式上线，这是金地空间科技在智慧商业领域的又一次成功落地。

项目简介：

(资料图片)

广州南沙悦方城位于黄阁大道南与庐前山南路交汇处，项目建筑面积达20万㎡，涵盖写字楼、长租公寓、酒店公寓、购物中心，将形成商务办公、生活居住、消费体验的一站式生态闭环。其中，南沙悦方城购物中心体量达10万㎡，有效填补周边大型集中式商业的空白。

项目业态：商业综合体

项目名称：南沙悦方城

项目需求：实现14个子系统的数据融合，统一集成管理和监控，实现智慧服务、智慧运维、智慧管理

解决方案：

商业综合体是一个城市的地标性建筑，是商业与生活的聚集地，如果说城市的智慧化建设需要有一个样板，那智慧商业一定最能体现数字包容。方圆地产南沙悦方城项目集办公、住宅、商业于一体，将产生大量的数据流量，如果不能实现高速处理、及时响应，数据交互低效将会成为综合体的致命伤。金地空间科技自主研发“智慧空间操作系统”，旨在让数据成为悦方城项目的核心财富，实现品牌增值。

【客户需求诊断】

人群聚集地，如何及时排查安全隐患?

体量大，空间设计复杂，如何保证管理不漏一处?

能源消耗大，如何实现节能减排、消耗管理？

人车流量不可控，如何实现智慧化引导？

庞大数据沉淀，如何利用到经营发展中？

【项目系统嫁接】

智慧空间操作系统，作为金地空间科技旗下智慧空间研究院的自研核心产品，将以上问题都化解到一整套智慧化系统中，该系统基于AIOT生态底座，集成云计算、大数据、人工智能、数字孪生等技术，提供空间智慧化的一站式解决方案，助力方圆地产悦方城项目实现数字化管理。

【智慧商业解决方案落地】

——14大系统集成有机体矩阵——

智慧空间操作系统IBMS集成中心，为方圆地产融合14大子系统矩阵，包括智慧门禁、视频监控、信息发布、客流统计、电子巡更、背景音乐、入侵报警、访客管理、智慧停车、车位引导/反向寻车、智慧照明、楼控管理、能耗计量、电梯监测，组成“生命有机体“，创造南沙悦方城的“智慧大脑”。

——双视角监控，个性化交互——

悦方城项目运营过程中，数据在管理者与执行者之间的信息差是需要解决的重要问题，这基本上是所有行业都面临的痛点，数据交互效率往往决定着事件处理效率。基于管理者与执行者不同的关注视角，智慧空间操作系统为悦方城项目提供双视角的个性化交互方式：管理者视角重点在全局，提取核心数据，屏蔽细节数据，实现统筹目的；执行者重点在后台管理，满足事件响应、资源配置、数据分析等终端需求。

——IOC大屏数据驾驶舱，辅助预判决策——

当然，要真正提高管理效率，仅仅做到个性化配置还不够，重要的是帮助管理者做出更精准、更提前的决策。悦方城项目管理者以IOC综合大屏作为驾驶舱，通过电子地图全方位展示建筑运行数据，可以辅助业务预判和决策。例如在项目消防问题上，往往问题来临之前已经产生连锁事件反应，提前预判是此类安全事件管理中尤为重要的一环，而IOC综合大屏是一切预判决策的“中枢”，让悦方城项目的整体空间运营，真正实现一“幕”了然。

——PC端后台管理，运行全感知——

空间的数据基础可归纳为三大类：人员数据、设备数据和空间数据，这些数据整合到悦方城项目的复杂生态中，要实现实时处理，或者说是预判解决，是极其繁琐的，相较于综合大屏，PC后台管理系统的管理颗粒度更精细，使后台分类适配于项目当下的管理需求，做到定制化目录，它的落地性才经得起检验，最终达到运行全感知的效果。

——本地化部署落地，精准嫁接——

再好的系统没有硬件和网络支撑，它也只是空壳，因此系统上线前一定要解决局域网嫁接和硬件落地的问题，金地空间科技为方圆地产定制的悦方城项目系统，基于客户本地规划做精准嫁接，实现本地部署，打通线上线下一体化落地。

方案价值：

管理提效：

从粗放到精细

从经验化到定量化

从单体到全局

从被动服务到主动服务

经营降本：

人力巡查效率提升

人均管理面积提升

设备操作效率提升

安全事件事故下降

节能减排：

降低建筑能源损耗

结合碳计算，为建筑低碳化提供

辅助决策指引

形象提升：

提供先进、方便、绿色、舒适的

建筑环境，提升楼宇外在形象、

品牌溢价能力和商业价值

本次金地空间科技与方圆地产的强强联手，是一次成功的定制化智慧商业升级。金地空间科技认为，最好的解决方案不仅在于最好的系统，而是在于这个产品真正被客户所用，被客户所赞，实实在在解决问题。

定制化对于企业服务来讲不是一个口号，而是对于产品落地旅程的尊重，和对客户信任的感激。

更多期待：

——多业态、多场景、定制化解决方案——

金地空间科技有限公司是金地集团成员单位，国家高新技术企业，定位为空间智慧化的一站式解决方案服务商，是集智慧空间、智慧电梯、智慧设备等空间智慧化服务为一体的多元化科技型企业。在智慧社区、智慧园区、智慧商业、智慧办公、智慧学校、智慧医院等领域，多业态、多场景解决客户不同需求，助力客户快速实现数字化、智慧化转型，为客户打造安全、便捷、健康、舒适的智慧空间。期待更多行业案例，分享多业态空间智慧化解决方案。

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